重庆房产抵押贷款的重庆额度和贷款期限通常取决于多个因素，比如房屋价值、房产借款人的抵押贷款的额度及信用状况以及贷款机构的政策规定等。以下是年限一些常见的情况和限制：

1、贷款额度：

常见的重庆房产抵押贷款额度通常为房屋市场价值的一定比例，如60%~80%。房产具体比例可能会根据贷款机构的抵押贷款的额度及要求和评估结果有所不同。这意味着借款人可以贷到房屋价值的年限60%~80%作为贷款金额。

2、重庆贷款期限：

贷款期限通常可根据借款人的房产需要和机构的政策在一定范围内进行选择。一般来说，抵押贷款的额度及房产抵押贷款的年限贷款期限可从数年到数十年不等。常见的重庆贷款期限为5年、10年、房产15年、抵押贷款的额度及20年或30年。

需要注意的是，贷款额度和贷款期限并不是的，实际的贷款额度和期限会因具体情况而有所不同。下面列出影响房产抵押贷款额度和期限的一些因素：

1、房屋价值：房屋市场价值是贷款额度的主要参考依据。贷款机构通常会要求房屋的市场价值大于或等于贷款金额的一定比例，以确保在还款能力出现问题时能够通过抵押物进行追偿。

2、借款人的信用状况：借款人的信用评级和信用记录对贷款额度和期限的确定会有影响。信用评级较高的借款人通常有更高的贷款额度和更长的贷款期限。

3、还款能力：贷款机构会考虑借款人的还款能力，包括借款人的收入状况、财务状况等。一般来说，贷款机构要求借款人的月还款额不超过其月收入的一定比例，以确保借款人有能力按时偿还贷款。

4、贷款机构的政策规定：不同的贷款机构可能有不同的政策和规定，因此对贷款额度和期限的限制也会有所不同。

在申请房产抵押贷款前，建议借款人与贷款机构进行详细的咨询和沟通，了解其具体的政策规定、贷款额度和期限限制。同时，借款人需要根据自身情况和需求做出明智的决策，并在贷款过程中注意保护自身权益。

（作者：房屋二抵）